哪些負債會被算進 DBR 22 倍?
1
信用貸款未清餘額
個人信貸尚未償還的本金餘額。
計入
2
信用卡循環信用餘額
未全額繳清、以循環利息計算的卡費餘額。
計入
3
信用卡分期未清餘額
帳單分期或消費分期尚未攤還的部分。
計入
4
現金卡債務
現金卡動用後尚未清償的欠款。
計入
5
擔保不足貸款中的不足部分
貸款金額超過擔保品價值、未獲足額擔保的差額部分。
計入
提醒:以上五項加總即為 DBR 試算中的無擔保債務。合計一旦超過「月收入 × 22」,銀行新增無擔保貸款額度就會受到限制。
信用卡循環和分期未清餘額都要算
如果你有使用信用卡循環,或有尚未繳完的分期金額,這些都會占用 DBR 空間。
例如信用卡分期原本刷了 12 萬元,已經繳掉 4 萬元,剩下 8 萬元未清,判斷時要看的是尚未清償的部分,不是原始刷卡金額。
每期正常全額繳清,不等於有卡債
如果只是一般刷卡消費,而且每期都在期限內全額繳清,和信用卡循環、分期未清餘額不是同一件事。
所以不能看到「有刷卡」就全部算進 DBR。
有擔保貸款不能直接一句話判定都不算
房貸、車貸這類有擔保貸款,不能直接簡化成「完全不影響 DBR」。
判斷時還要看是否存在擔保不足的情況。如果貸款餘額高於擔保品可認列價值,差額部分就需要另外看。
房貸、車貸也算 DBR 嗎?有擔保不代表全部都不用看
DBR 22 倍主要看的是「無擔保債務」,房貸、車貸這類有擔保貸款計算方式不同;但
「有房、有車當擔保」不等於完全不影響——關鍵在於有沒有足額擔保。
✓有足額擔保
貸款金額有足夠的房屋、汽車等資產作為擔保時,這部分和一般無擔保信貸不同,不會直接全部計入 DBR 22 倍。
判斷要看實際擔保狀況,不是只看貸款名稱。
!擔保不足
貸款餘額高於擔保品可認列價值時,超出的差額屬於「擔保不足」,這部分沒有被擔保品完整覆蓋,判斷 DBR 時要另外注意。
先確認差額有多少,再評估對 DBR 的影響。
貸款餘額
100 萬
−
擔保品可認列價值
80 萬
=
擔保不足差額
20 萬
Q
看到「房貸」或「車貸」時,別只問「算不算」;更準確的問法是——
這筆貸款目前有沒有擔保不足的部分?
DBR 沒超過 22 倍,為什麼銀行還是不一定會核貸?
信用紀錄不好,DBR 低也不代表會過
如果聯徵上有遲繳、近期申貸過多、信用卡使用狀況不佳等紀錄,銀行仍會把你視為較高風險。
重點
即使 DBR 只有
10 倍、12 倍,也不能直接推論成「條件很好」。
收入穩定度和每月還款壓力也會被檢查
銀行不只看你總共欠多少,也會看你每個月實際要繳多少。
同樣月收入 5 萬元
還款壓力低
每月固定支出與還款壓力都低。
還款壓力高
已背多筆分期、信貸與其他固定支出。
兩者的審核結果就不會一樣。
每家銀行都有自己的授信標準
即使 DBR 相同,不同銀行最後核准與否、核多少額度,也會受到各家內部風險政策影響。
結論
DBR 可以幫你先判斷「有沒有碰到 22 倍上限」,但
不能單獨預測貸款一定會不會過。
DBR 太高怎麼降?
如果DBR已經很高,最直接的做法就是先降低會被計入的無擔保債務。
與其一直換銀行送件,不如先把目前的信貸、信用卡循環、分期未清餘額整理清楚,找出最占空間的項目。
1
先整理目前所有會計入 DBR 的負債
把信貸、信用卡循環、分期未清餘額等全部列出來,先知道目前是哪幾筆債務正在占用 DBR 空間。
2
優先降低占用空間較大的未清餘額
先處理金額較高、利息負擔重,或每月還款壓力較大的債務,讓無擔保負債總額下降。
3
重新試算 DBR,再判斷是否適合送件
負債降低後,再重新計算目前 DBR 倍數與剩餘空間。
!
如果仍接近
22 倍,就不適合急著再送銀行信貸。
DBR 已經接近 22 倍,但有資金需求怎麼辦?
如果 DBR 已經接近 22 倍,繼續找不同銀行申請無擔保信貸,通常不是最好的做法。
這時候要先看自己的資金需求、可提供的資產,以及每月能負擔的還款金額,再決定適合哪一種方式。
有房屋、汽車或機車,可以先看有擔保的方案
如果手上有可提供擔保的資產,評估方式就不會只看 DBR。
貸款機構通常還會看:
這類方式和單純的信用貸款不同,適合已經接近 DBR 上限、但仍有可運用資產的人。
沒有擔保品,再看其他合法資金管道
如果沒有房屋、汽車或其他可提供擔保的資產,就要更仔細比較不同借款方式的條件。
這時不要只看「能不能借」,還要一起看:
- 實際入帳多少
- 利率與其他費用
- 每月要繳多少
- 全部還完要付多少
- 是否有提前清償或違約相關費用
選資金管道時,先確認自己還得起多少
DBR 已經偏高,代表現有負債本來就不低。
所以接下來不適合只追求額度,而是要先算清楚每月還款能力。
如果新增一筆借款後,月付金已經壓縮到日常生活支出,就算借得到,也不代表這筆資金安排是合適的...
算 DBR 22 倍時,最容易搞錯哪幾件事?
DBR公式本身不難,真正容易出錯的是「哪些要算、哪些不用算」以及「算出來之後怎麼解讀」。
以下幾個誤區最常見。
1
✕常見誤解
把「月收入 × 22」直接當成可以貸到的額度
這是最常見的誤解。月收入乘以 22,只是用來看 DBR 22 倍的「負債上限」概念。
✓ 正解
那不是銀行承諾會核給你的金額;實際額度還要再看信用、收入、還款能力與銀行授信條件。
2
✕常見誤解
只算信貸,漏掉信用卡循環和分期
很多人試算時只把信用貸款放進去,卻忘了信用卡循環、卡分期未清餘額也會占用 DBR 空間。
✓ 正解
這些要一起算進去;如果漏算,試算結果就會比實際情況更寬鬆。
3
✕常見誤解
只看單一銀行的負債
DBR 看的不是「你在這家銀行欠多少」。
✓ 正解
而是全體金融機構相關無擔保債務的整體狀況;換一家銀行申請,不代表原本的負債就會消失。
4
✕常見誤解
看到房貸、車貸就直接認定完全不算
房貸、車貸屬於有擔保貸款,判斷方式和信貸不同,但不能直接一句「全部都不算」。
✓ 正解
如果存在擔保不足,差額部分仍要另外看。
5
✕常見誤解
DBR 沒超過 22 倍,就認為貸款一定會過
DBR 只是授信評估中的一項條件。
✓ 正解
即使目前只有 10 倍、15 倍,銀行仍會看信用紀錄、收入穩定度、每月還款壓力與內部授信標準。
DBR 22 倍常見問題
A
會。信用卡分期只要還有未清餘額,就會占用 DBR 空間。計算時看的是尚未清償的金額,不是當初分期的原始總額。
A
如果只是一般刷卡消費,並且每期在期限內全額繳清,和信用卡循環、分期未清餘額不是同一種情況,不會用相同方式計入 DBR。
A
房貸屬於有擔保貸款,和一般無擔保信貸不同。若存在擔保不足,超出擔保品可認列價值的部分仍需要另外判斷。
A
車貸不能只用「算」或「不算」一句話判斷。若貸款有足額擔保,和無擔保信貸的處理不同;若有擔保不足,差額部分仍要注意。
A
學貸是否計入,要依實際貸款性質與適用規範判斷,不建議只用「學貸一定算」或「一定不算」概括。
A
部分消費性貸款在額度核准生效後,即使尚未實際撥款,也可能依契約與聯徵報送方式反映在授信額度中,因此不要只看「錢有沒有入帳」。
A
DBR 超過 22 倍,主要會限制銀行新增無擔保貸款額度,但不代表所有資金方式都完全不能評估。仍要看借款類型、是否有擔保品與實際還款能力。
A
民間貸款不一定直接套用銀行 DBR 22 倍的授信規範,但仍會評估你的收入、現有負債、還款能力與擔保條件。不要把「不受 22 倍限制」理解成不看風險。